Аренда офиса без посредников в центре Санкт-Петербурга

Предлагается аренда офиса в центре Санкт-Петербурга (Центральный район, микрорайон Дворцовый).

"Золотой треугольник" Питера:

Офис - двухкомнатная квартира общей площадью 85 м² на первом этаже жилого дома. Квартира переведена в нежилой фонд (НЖФ).

Адрес здания: набережная реки Мойки, д. 32, к.2., вход через подъезд, со стороны Волынского переулка 2, напротив центрального офиса Райффайзен-банка (в БЦ "Северная столица"), см. на карте.

Аренда без посредников, прямая аренда, офис сдается в аренду напрямую от владельца данной коммерческой недвижимости, расчеты напрямую с арендодателем.

Снять офис в аренду можно с 1 января 2013 года, т.к. в настоящий момент офис сдан, договора аренды заключены до 31 декабря 2012 года. Тем не менее, договориться об осмотре офиса и, при желании, заключить договор аренды можно уже сейчас. Необходимо будет внести небольшой залог и арендная ставка будет зафиксирована на пол-года вперед (форвардный контракт).

На данный момент мы предлагаем заключить контракт на аренду офиса с января 2013 года по ставке 73 тыс. руб./мес., при этом на момент заключения договора аренды необходимо внести залог в 12 тыс. руб. На соответствующей странице представлен текст договора аренды. Контракт заключается на пол-года с возможностью пролонгации.

Таким образом, если мы сейчас заключаем договор аренды с вышеуказанными ставками, то, с учетом залога, первые пол-года аренды обойдутся вам по ставке 75.000 руб./мес., т.е. по 882 руб./м² в месяц, что для центра Санкт-Петербурга очень недорого.

Если в целом по рынку ставки на коммерческую аренду не будут падать - то с приближением к 2013 году наша ставка будет расти, поэтому в этом случае чем раньше вы заключите договор - тем дешевле вам обойдется аренда. Таким образом, вы можете застраховаться от изменения цен на аренду коммерческой недвижимости не в пользу арендатора.

Пролонгация существующих договоров аренды будет проводиться в декабре 2012 года, поэтому, если до этого времени новых арендаторов не появится, а текущие продлят договора - сроки перенесутся на пол-года вперед.

В вышеуказанную арендную ставку включены все коммунальные платежи (электричество, вода, газ), кроме оплаты телефона (имеется одна телефонная линия от Ростелекома) и интернета.

Помимо двух комнат (20 и 30 м²) в офисе имеются: санузел (раздельный), кухня (8м²), просторные прихожая, холл.

На странице "План" можно ознакомиться с общим планом офисного помещения (квартиры).

Парковка

Перед входом в здание имеется небольшая огороженная парковка длиной 32 метра (примерно на 15 автомобилей), для жильцов дома. Пользование (бронирование места) возможно по отдельной договоренности с правлением ТСЖ.

Бизнес-ланч